Question

قيمة التسعيرات

Answer 1

قيمة التسعيرات

الاجابة

 

• نتحدث في البداية عن الولايات المتحدة الأمريكية، فنجد أن ضريبة التصرفات العقارية بها يمكن أن نقوم بحصرها بنسبة 0.1% في مدينة كولورادو، وهي ضرائب مجملة على التحويل الضريبي وتلك هي النسبة الصغيرة.
• أما النسبة الكبيرة فتكون في مدينة بيتسبرغ، وهي نسبة كبيرة بشكل نسبي، وتصل إلى 4 %، أما في بعض الدول الأخرى من الممكن أن تقوم تلك الضريبة بالوصول إلى ما يعادل 5%.
• تقوم الولايات المتحدة الأمريكية بفرض العديد من القوانين المتعددة لضريبة التحويل، والتي تحمل في طياتها بعض الاتفاقات التي تم تحديدها من قبل الولايات المتحدة الأمريكية، خاصة على الأشخاص الذين يودون شراء العقارات.
• وذلك استنادًا إلى بعض الاعتبارات وعلى سبيل المثال حالة الشراء أو المستوى الخاص بالدخل لذلك العميل.
• وسوف نقوم بذكر بعض الأمثلة على تلك النظرية فنجد أن ولاية ماريلاند تقوم بالإعفاء للأشخاص الذين يقومون بالشراء للمرة الأولى من مجمل المبلغ بنسبه مئوية، أو تقوم بتخفيض سعر البيع الخاص بالعقار من الضرائب العقارية بشكل نهائي.
• هناك شيئًا مختلف آخر، ويأتي ذلك الاختلاف من المتطلبات التي يتم فرضها من قبل القانون، فيتم التقسيم المتعادل لتلك الضرائب بين جميع الأطراف المشتركين في بناء ذلك العقار.
• فعلى سبيل المثال في عاصمة واشنطن يتم التقسيم من خلال نسبة 2.2%، وذلك يتم التحقق منه من خلال عقد بين البائع والمشتري.